Секретарь нотариуса:
+7 (499) 172-96-49
Бюро переводов:
+7 (925) 518-72-97
Нотариус Москвы Нотариальная контора и бюро переводов на «Окской»

Оформление наследства на земельный участок

Согласно действующему законодательству, чтобы претендент на получение наследства мог вступить в законное право владения, необходимо пройти установленную процедуру. Оформление наследства на дом и земельный участок, как и процедура получения наследных прав на собственность иных категорий, происходит в несколько этапов:

  • Открывается дело о наследстве. Нотариус, получив первичное обращение наследника, его заявление, заводит соответствующее дело. Срок подачи такого обращения не должен превышать полугода с момента смерти наследодателя, если обстоятельства не предусматривают сроки продления периода вступления в наследство согласно законодательству.
  • Подготавливается документация. Перечень зависит от категории наследства, требований, касающихся его оформления.
  • Выплачиваются обязательные взносы, подаются подготовленные документы.
  • Претенденту выдается официальное свидетельство, подтверждающее его право наследования.

Наследство регистрируется соответствующим госорганом.

Оформление наследства на дом и земельный участок: особенности процедуры

Данный процесс может происходить в несколько способов:

  • наследодатель оставил завещание;
  • имущество категорируется как наследное согласно закону;
  • посредством наследной трансмиссии (основной наследник отказался принимать имущество).

Наследное дело открывают там, где перед смертью был зарегистрирован наследодатель. В случае отсутствия подобных сведений – там, где наследство непосредственно находится.

В процессе оформления права на владение земельным участком возможны некоторые проблемы. Проще всего унаследовать участок по завещанию.

Ст. 1181 ГК РФ гласит, что наследник не должен предоставлять иных решений госорганов. Такой порядок дел относится к унаследованию природных недр, зданий.

Чтобы законным способом оформить земельный участок, необходимо доказывать право на наследование. Это документация, подтверждающая родство. Она необходима, если родственник менял фамилию, разводился.

Оформление наследства на дом и земельный участок: возможные трудности

Первое неудобство может заключаться в подаче заявления об открытии наследного дела. Проживание претендента в другом городе существенно усложняет задачу. Выход – оформить доверенность на представителя. Это проще, дешевле, чем несколько поездок. Заявление также можно отправить почтой, но подпись должна быть нотариально заверена.

Пропущенные сроки вступления в наследство. Такая проблема – не редкость. Период подачи заявления может пропускаться по ряду существенных причин. Часто наследники просто не знают о факте завещания.

Срок подачи заявления можно восстановить. Для этого следует обратиться в судебный орган либо решить все в согласительном порядке (при отказе иных наследников), заверив отказ нотариально.

Несоответствие границ землевладения. Споры о границах, качестве земли можно разрешить при наличии бумаг с описью участка.

Бумаги несоответствующего вида. Нередко хранящиеся длительное время документы ветшают. Они повреждаются, подвергаются склеиванию. Часто подобные бумаги ламинируют.

Кроме того, бывают исправленные фрагменты, не завизированные нотариально. Документация подлежит восстановлению в судебном порядке в том случае, если нет возможности изготовить дубликаты.

Оформление наследства на дом и земельный участок – процедура, занимающая длительное время. Она не происходит по точно установленным правилам. В каждом конкретном случае бывают свои исключения.

Хороший нотариус, ориентирующийся в тонкостях соответствующего законодательства, может существенно облегчить процедуру вступления в наследство.

Процесс подготовки документации на унаследование земли

О вступлении в право наследования нужно объявлять в срок, не позднее 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если данный период пропущен, возможны трудности с дальнейшей процедурой оформления.

На землю могут предъявить права наследники второго порядка. Поэтому дело решается только через суд. Если же иные наследники откажутся и заверят отказ нотариально, процедура значительно упростится. Обычно процесс происходит так.

Составляется заявление, подается нотариусу, тот заводит дело о наследстве. Специалисту предоставляются соответствующие подтверждающие документы. В стандартный список бумаг включены:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • бумаги, которые доказывают степень родства претендента с наследодателем;
  • документация, подтверждающая право собственности на землю;
  • бумаги, содержащие сведения обо всех гражданах, которые проживали или были зарегистрированы по адресу регистрации наследодателя или по месту его жительства.

Стоит различать процедуру межевания и унаследования. Выделение границ земельного участка еще не предусматривает процесса унаследования.

Дело о наследстве заведено. Для дальнейшей регистрации права собственности необходимо получить кадастровую выписку.

Это выдержка из кадастра земельных объектов, содержащая сведения о стоимости земли, актуальной на день смерти человека, оставившего наследство.