Соглашение о разделе наследства

Когда умирает родственник, оставивший после себя имущество, возникает вопрос о получении наследства. Объектом наследования могут оказаться квартира, дача, земельный участок, автомобиль, счет в банке. В данном случае возникает множество вопросов. Наследник (или наследники) точно не уверены, как действовать, чтобы правильно произвести оформление наследства. Ведь по закону важны сроки подачи заявления о вступлении в наследство, порядок действий. Кроме того, неизвестно, можно ли пользоваться оставленным имуществом до его официального наследования. Нередко, в случае с несколькими наследниками, для законного оформления собственности подписывают соглашение о разделе наследства.

Граждан, несведущих в юриспруденции, предстоящая процедура раздела может просто пугать. Неопределенность с получаемой частью, объем предстоящих мероприятий, процесс сбора множества документов может показаться невыполнимой задачей. Но, после обращения за советом к опытному нотариусу выяснится, что проблема не так уж и велика.

Действуя согласно законодательству, подписать соглашение о разделе наследства не так уж и сложно.

Когда усопший оставил имущество нескольким людям, ситуация может выглядеть так:

• Наследодатель перед смертью официально оформил подробное завещание. В нем указано, кому из родственников он желает оставить конкретную часть собственности. В данном случае процесс оформления пройдет быстро. Нотариус учтет волю покойного и разделит имущество согласно завещанию.
• Наследодатель не прописал в завещательном документе конкретных наследников. В таком случае возможен добровольный раздел. Родственники самостоятельно делят наследство. Они могут прийти к согласию, и при этом составляется соглашение о разделе наследства.
• Если процесс наследования происходит согласно законодательству без наличия завещания, имущество разделится согласно очереди. Соответственно, собственность отойдет наследнику первой очереди.

В случае споров между наследниками первой очереди дело передается в суд.

Соглашение о разделе наследства: принципы сторон

Закон гласит, что данную сделку совершают, только оформив ее письменно. К тому же, не предусмотрены требования к ее обязательному содержанию. То есть, нигде не прописано, какие именно пункты должен содержать данный договор. Это может быть выгодно для наследников. Они не ограничиваются какими бы то ни было рамками, могут разделить собственность по желанию, прийти к согласию. Но всякая свобода действий порождает множество вопросов о законности подобных манипуляций. Дать четкие ответы на вопросы по поводу оформления соглашения может только опытный специалист.

Первое, что неясно наследникам: период времени, в который можно подписать соглашение. При возникновении подобных неясностей следует прибегнуть к правовой консультации. Это важно, ведь установленный законом период времени, отведенного для подписания соглашения о разделе, прямо зависит от того, какого рода имущество оставлено в наследство. В случае с недвижимостью и движимой собственностью сроки абсолютно разные.

Соглашение о разделе наследства представляет собой договор, заключающийся в двух- или многостороннем варианте (в зависимости от количества претендентов на унаследование собственности).

Он отличается от привычных договоров гражданского права. Главное отличие в том, что подписывают его близкие родственники либо граждане, находящиеся в иных отношениях. Речь идет об опекунах, людях, являющихся попечителями, подопечных гражданах.

Если наследство делят между собой дети и родители либо опекун с подопечным, происходит конфликт права наследственного и семейного правового аспекта. В этом и проблема. Гражданский кодекс определяет вольность заключения сделок. С точки же зрения права семейного, подписывать договора о владении собственностью близким родственникам между собой запрещено.

Эта норма касается и сделок между опекуном и подопечным. Дело усложняется, если одной из сторон оказывается несовершеннолетний. Ведь в юридической практике часто встречаются моменты, когда усопший призвал к наследству не только взрослых родственников, но и ребенка.

Иногда наследодатель желает оставить собственность младенцу. В таком случае поможет только профессиональный юрист. В статье 37 Гражданского кодекса России прописаны особенности составления подобного договора, если одной стороной оказывается ребенок либо гражданин, официально признанный недееспособным (его дееспособность ограничена).

В данном случае сделка подписывается с обязательным присутствием представителя по закону, попечителя, человека, являющегося опекуном. При этом, о процессе нужно сообщить в попечительский совет, опекунский орган. Это нужно для того, чтобы обеспечить соблюдение интересов ребенка или недееспособного. Только опекунский орган может позволить лицу, являющемуся опекуном, подписать подобное соглашение, а попечителю – предоставить свое согласие на подписание соглашения о разделе наследства.

В случае, если эти законодательные требования не соблюдаются, договор может быть признан недействительным. Случается, что к наследникам относится дитя, которое еще не родилось. Сын или дочь наследодателя способны получить имущество после своего рождения. До этого его раздел запрещен.

Об этом прописано в статье 1166 Гражданского кодекса России. Такой порядок вещей аргументируется тем, что плод до рождения не наделен правом субъекта.

Это право появляется только у гражданина (хоть и нескольких часов от роду). Если наследник благополучно произведен на свет, имущественный раздел возобновляется. И не важно, кровное ли это дитя.

В законе не прописано о надобности исследовать данный факт.

Анализируя возможные ситуации, можно сделать вывод: в случае раздела наследства нужно прибегать к помощи специалистов.

Соглашение о разделе наследства: этапы составления

Только после официального определения наследников можно приступить к подписанию договора. Период для подачи соответствующего заявления – шесть месяцев с момента определения наследников.

Если по ряду причин, считающихся уважительными, период пропущен, суд может возобновить его.

При унаследовании недвижимости достичь соглашения между принимающими наследство можно только по окончанию процесса оформления и получения свидетельства о праве наследования.

При отсутствии подобного документа (до его оформления) можно делить только движимую собственность, а также права на собственность. Тогда свидетельство о праве наследования выдадут каждому из претендентов.

Основные требования к соглашению таковы:

• договор можно толковать только однозначно, без двоякого смысла, способного вызвать споры;
• каждая вещь из тех, которые придется делить, должна иметь подробное описание, быть узнаваемой;
• подписывать соглашение должны лично наследники.

Стоит заметить, что вышеописанные факторы – то общее, что можно выделить в делах о разделе наследства. Каждая ситуация – индивидуальна. Все нюансы каждого отдельного дела должны быть четко проанализированы, отражаться в договоре. Обратившись к юристу, можно избежать всевозможных рисков при подписании соглашения о разделе наследства.